Trang chủ › Hàn Quốc › Tiền điện, gas, nước ở Hàn Quốc
Thuê phòng ở Hàn, ngoài tiền nhà bạn thường trả tiền điện (Tổng công ty Điện lực Hàn Quốc – KEPCO), tiền gas (công ty gas thành phố), tiền nước và phí quản lý (관리비). Điện tính bậc thang 3 mức: dùng 200 kWh một tháng (ngoài mùa hè) hết khoảng 31.200 ₩ gồm thuế. Nước ở Seoul 10 m³ khoảng 13.400 ₩. Phí quản lý cố định từ 100.000 ₩/tháng phải được ghi chi tiết trong quảng cáo và hợp đồng mẫu. Bài lấy từ biểu giá của KEPCO, Sở Cấp nước Seoul và Bộ Tư pháp.
⚡ Tóm tắt 60 giây
- ⭐⭐⭐ Điện sinh hoạt bậc thang 3 mức: ngoài mùa hè, bậc 1 tới 200 kWh (120 ₩/kWh), bậc 2 tới 400 kWh (214,6 ₩), bậc 3 trên 400 kWh (307,3 ₩). Tháng 7 – 8 nới thành 300 / 450 kWh.
- ⭐⭐⭐ Ví dụ 200 kWh: tiền điện 27.710 ₩, cộng thuế giá trị gia tăng 10% và quỹ ngành điện 2,7%, tổng khoảng 31.200 ₩.
- ⭐⭐ Nước ở Seoul (hộ gia đình): 580 ₩/m³ tiền nước + tiền thoát nước + 170 ₩/m³ phí sử dụng nước; 10 m³ khoảng 13.400 ₩.
- ⭐⭐ Gas thành phố ở Seoul tính theo MJ; theo báo, từ 08/2026 giá cho hộ gia đình là 22,5268 ₩/MJ, phí cơ bản 1.250 ₩. Giá gas điều chỉnh 2 tháng một lần.
- ⭐⭐ Phí quản lý cố định từ 100.000 ₩/tháng phải tách thành phí quản lý chung, phí sử dụng (điện, nước, sưởi) và phí khác trong quảng cáo; hợp đồng thuê mẫu của Bộ Tư pháp cũng ghi chi tiết. Không có mốc “500.000 ₩” như một số bài viết.
- ⭐ Mùa hè và mùa đông có mức giá riêng cho người dùng trên 1.000 kWh/tháng: 736,2 ₩/kWh.
Tiền điện
| Bậc | Tháng 7 – 8 | Các tháng khác | Phí cơ bản | Đơn giá |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tới 300 kWh | Tới 200 kWh | 910 ₩ | 120,0 ₩/kWh |
| 2 | 301 – 450 kWh | 201 – 400 kWh | 1.600 ₩ | 214,6 ₩/kWh |
| 3 | Trên 450 kWh | Trên 400 kWh | 7.300 ₩ | 307,3 ₩/kWh |
| Tháng 7 – 8 và 12 – 2: phần vượt 1.000 kWh tính 736,2 ₩/kWh | ||||
Cộng thêm phí khí hậu, môi trường 9,0 ₩/kWh (từ 01/2023) và phí điều chỉnh chi phí nhiên liệu (trần ±5 ₩/kWh; theo báo MTN, quý 4/2026 giữ ở +5 ₩/kWh). Hoá đơn = tiền điện + thuế giá trị gia tăng 10% + quỹ phát triển ngành điện 2,7%.
| Khoản | Số tiền |
|---|---|
| Phí cơ bản bậc 1 | 910 ₩ |
| 200 kWh × 120 ₩ | 24.000 ₩ |
| Phí khí hậu, môi trường 200 × 9 ₩ | 1.800 ₩ |
| Điều chỉnh nhiên liệu 200 × 5 ₩ | 1.000 ₩ |
| Thuế giá trị gia tăng 10% | 2.771 ₩ |
| Quỹ ngành điện 2,7% | 740 ₩ |
| Tổng | Khoảng 31.200 ₩ |
Dùng 300 kWh ngoài mùa hè thì 100 kWh vượt rơi vào bậc 2 với phí cơ bản 1.600 ₩, tiền tăng nhanh hơn. Điều hoà mùa hè và máy sưởi điện mùa đông là hai thứ đẩy hoá đơn lên nhiều nhất. Hãy kiểm tra lại bằng công cụ tính tiền điện của KEPCO.
Tiền gas
Theo báo Today Energy (06/08/2026), từ tháng 8/2026 Seoul tăng giá gas bán lẻ bình quân thêm 0,1573 ₩/MJ; giá cho hộ gia đình là 22,5268 ₩/MJ, phí cơ bản giữ ở 1.250 ₩. Chúng tôi chưa đối chiếu được trên trang công ty gas Seoul hoặc thông báo của Thành phố. Mùa đông là lúc tiền gas cao nhất vì sưởi; chúng tôi không đưa con số hoá đơn mùa đông cụ thể vì chưa có nguồn chính thức. Nhiệt độ từng tháng xem ở bài thời tiết Hàn Quốc theo tháng.
Tiền nước ở Seoul
Ví dụ dùng 10 m³: 1.080 + 5.800 + 4.800 + 1.700 = khoảng 13.400 ₩, tính theo biểu thoát nước 480 ₩/m³; nếu biểu tăng 2026 đã áp dụng, con số sẽ cao hơn một chút. Cỡ đồng hồ 15 mm là giả định của chúng tôi cho phòng thuê nhỏ. Các thành phố khác có biểu giá riêng.
Phí quản lý (관리비)
- Hỏi rõ phí quản lý gồm gì: đã có internet, nước, gas, điện chưa; khoản nào trả riêng.
- Môi giới phải giải thích số tiền phí quản lý và cách tính, theo Nghị định thi hành Luật Môi giới (từ 10/07/2024; chúng tôi chưa đối chiếu trên law.go.kr).
- Không có mốc “500.000 ₩”: một số bài viết ghi phí quản lý từ 500.000 ₩ mới phải công khai chi tiết; chúng tôi không tìm thấy quy định nào như vậy. Mốc đúng là 100.000 ₩.
Ở nhiều phòng one-room, chủ nhà thu tiền điện, nước, gas qua phí quản lý; đây là thói quen phổ biến, không phải quy định. Thuê nhà, tiền cọc và khai báo chỗ ở xem ở bài thuê nhà ở Hàn Quốc.
Câu hỏi thường gặp
Tiền điện ở Hàn một tháng bao nhiêu?
Điện ở Hàn tính bậc thang thế nào?
Tiền nước ở Seoul tính thế nào?
Tiền gas ở Hàn tính theo gì?
Phí quản lý 관리비 gồm những gì?
Trả tiền điện ở Hàn bằng cách nào?
Vì sao tin được bài này
Biểu giá điện, phí khí hậu, cách tính hoá đơn, phương thức thanh toán lấy từ trang 한전ON của 한국전력공사 (đọc 26/10/2026). Giá nước, thoát nước, phí sử dụng nước lấy từ trung tâm hoá đơn 아리수 của Sở Cấp nước Seoul. Hợp đồng thuê nhà mẫu lấy từ thông cáo của 법무부 ngày 05/10/2023. Ví dụ hoá đơn điện và nước do chúng tôi tự tính. Đọc lại ngày 26/10/2026.
Lấy theo báo, chưa đọc nguồn gốc: mức điều chỉnh nhiên liệu quý 4/2026 (MTN), giá gas Seoul từ 08/2026 (Today Energy), quy định quảng cáo phí quản lý của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông. Chưa xác minh: biểu thoát nước 2026, kỳ thu tiền nước (hằng tháng hay 2 tháng), quy định giải thích phí quản lý của môi giới trên law.go.kr.
Nguồn
- 한국전력공사 — 주택용 전기요금표 · 기후환경요금·연료비조정요금
- 서울아리수본부 — 상하수도 요금표
- 법무부 — 주택임대차표준계약서 개정 (05/10/2023)
- 투데이에너지 — 서울 도시가스 요금 인상 보도 (06/08/2026)
- Wikimedia Commons — ảnh toà nhà nhiều hộ ở Gwacheon
Đọc tiếp
Tính chi phí du học Hàn sát thực tế?
Gate Future tư vấn du học Hàn Quốc và lập bảng chi phí theo thành phố, loại nhà ở bạn chọn. Nhắn cho đội tư vấn để được rà soát hồ sơ theo kỳ nhập học bạn chọn.
Hotline / Zalo: 034 506 8339 · Gặp đội tư vấn